Необходимый пакет документов для начала строительства дома


Каждый застройщик на начальном этапе строительства решает один из главнейших вопросов: с чего начинать строительство дома, а самое главное – это какой необходимый пакет документов для начала строительства? Как правило, любые строительные работы следует начинать со сбора разрешительной документации и согласования ее с местными органами исполнительной власти.

Следует подчеркнуть, что в различных областях, а в некоторых случаях и в районах данные разрешения и согласования существенно отличаются, поскольку представители местной исполнительной власти могут вводить дополнительные документы. Количество документов, требуемое для постройки дома, насчитывает около двадцати. Каждый этап оформления необходимых документов отнимает достаточно много времени, следовательно, начинать этот процесс следует заблаговременно.

Действующее законодательство страны (Порядок отримання дозвілу на будівництво. Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт. Постанова Кабінету Міністрів України №466 від 13.04.2011 року; Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Постанова Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року.) для получения разрешения на строительство обязывает застройщика обладать следующим пакетом документов:

  • Оригиналом акта на право собственности земельного участка и копией этого документа.
  • Копией паспорта и идентификационного кода.
  • Проектом будущего дома.

В большинстве случаев проект дома предоставляется типовой, поскольку он стоит достаточно недорого (приблизительно 800 долларов) и нужен преимущественно для того, чтобы получить разрешение на строительство, но проект может быть также индивидуальным. Стоимость индивидуального проекта составляет ориентировочно 12 долларов за квадратный метр. Подобные проекты заказываются в компаниях, специализирующихся на данном виде деятельности и обладающих соответствующей лицензией. По окончании данного этапа Вы получаете разрешение на строительство.

На следующем этапе необходимо получить строительный паспорт, в котором отображены требования, предъявляемые к индивидуальной застройке. Помимо проекта дома, в этом паспорте определено размещение различных вспомогательных и хозяйственных построек. В графическом разделе паспорта содержатся сведения об озеленении и основных элементах благоустройства придомовой территории.

Чтобы получить строительный паспорт потребуется тот же перечень документов, что и при оформлении разрешения на строительство, единственное, к этому пакету необходимо добавить выкопировку геодезической съемки в масштабе 1: 500 с определением границ проектирования и нанесением инженерных коммуникаций. Также необходимо получение акта обследования земельного участка, например:
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/TF004412.html.

Следующий, необходимый при застройке документ – архитектурно-планировочное задание, которое можно получить при обращении в архитектурные и градостроительные органы с соответствующим заявлением. Рассматриваются подобные заявления в течение 30 дней. Документ содержит определенный комплекс требований и условий застройки.

В виду того, что в некоторых населенных пунктах могут быть определенные условия размещения объектов архитектуры, могут быть введены новые требования к застройкам или скорректированы старые.



expo
Проекты домов   Поиск проектов   Проекты гаражей   заказ проекта: тел. 044 422 12 01
 
Наши проекты Вы можете приобрести в таких городах как: Киев, Донецк, Днепропетровск, Харьков, Одесса, Луганск, Мариуполь, Черкаccы, Житомир, Чернигов, Кировоград, Кременчуг, Севастополь, Николаев, Львов, Полтава, Ровно, Тернополь, Сумы, Луцк, Кривой Рог, Ивано-Франковск, Черновцы, Ужгород, Запорожье, Симферополь, Херсон, Крым