Словарь застройщика


Адаптация

необходимое приспособление готового проекта ко всем условиям конкретной локализации, а также введение изменений, следующих из желаний и потребностей инвестора. Читать: Изменения в проекте.

Адаптирующий архитектор

обладающий соответствующими правами проектировщик-архитектор, который по поручению инвестора совершает изменения в проекте и приспосабливает готовый проект к условиям конкретной локализации (грунтовым условиям, рельефу местности, требованиям местного плана благоустройства территории). Разработанная адаптирующим архитектором документация, становится действительным строительным проектом (частью строительной документации), который является одним из приложений к заявлению о разрешении на строительство.

Паспорт на строительство дома

заполняется еще до начала строительства согласно форме; установленной положениями права** документ, предназначенный для хронологического регистрирования хода строительства и всех обстоятельств, которые имеют место и значение для технической оценки правильности выполняемых строительных работ; записи могут вноситься: проектировщиком, прорабом, инвестором и работниками органов, уполномоченных для осуществления контроля на стройке (например, инспектором строительного надзора).

Конек

ребро крыши, образованное пересечением двух кровельных скатов; чаще всего говорим о главном коньке, который является горизонтальной наивысшей частью крыши; угловые коньки возникают на пересечении диагональных ребер многоскатной крыши.

Производитель работ

в понимание строительного права: один из участников строительного процесса (кроме инвестора, инспектора инвесторского надзора и проектировщика); лицо с надлежащими правами, отвечающее за строительную площадку, находящиеся на ней объекты и за безопасность на стройке; организует работу и управляет строительством согласно проектам и положениям права, ведет документацию стройки, подготавливает документацию подрядных работ и предъявляет объект для введения в эксплуатацию.

Кубатура

объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь можно умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в целом включаются в кубатуру дома так же, как объем мансардного этажа и чердачка.

Люкарна

конструкция традиционной стропильной конструкции крыши; световой проем в наклонном или сводчатом перекрытии, имеющий вертикальную лицевую плоскость; ее называют также «ласточкой» или «кукушкой», может иметь разнообразные формы.

Общая площадь

площадь всех этажей здания в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры объекта, т.е. террас, наружных лестниц, балконов, сводчатых галерей, подъездов в гаражи и т. п.

Площадь пола нетто*

площадь всех помещений (площадь брутто минус конструкция). В повседневном обиходе это обозначает площадь нетто всех полов в доме

Полезная площадь*

площадь, отвечающая основной (жилой) функции здания (ее ограничивает на проекции линия h=1900 мм, определенная передвигающимся выпрямившимся человеком), за исключением лестничных клеток, внутренних лестниц, а также технических и хозяйственных помещений.

Площадь застройки

площадь, ограниченная наружным контуром объекта на отметке первого этажа.

Торцевая стена

наружная конструкционная стена здания (или его части, например, люкарны), перпендикулярна основному коньку двускатной крыши.

Коленчатая стена

стена мансардного этажа, надстроенная на венце перекрытия последнего этажа над наружными стенами дома. На нее опирается конструкция стропильной конструкции крыши. Стена переносит нагрузку от крыши на перекрытие и стены нижнего этажа. Ее выполняется для того, чтобы увеличить высоту и пространство мансардного этажа.

Перегородки

стены, разделяющие пространство здания на помещения; не являются несущими стенами; их можно ставить или нет без согласия автора проекта, однако, полная произвольность в их размещении допускается лишь на наземном этаже; перегородки, размещенные на перекрытиях (если они не являются легкими гипсокартонными листами), можно перемещать, особенно на часторебристых или деревянных перекрытиях, и только под присмотром квалифицированного проектировщика.

Несущие стены

иначе: конструкционные стены, переносят нагрузку с перекрытий, внутренней лестницы, кровли и т. д. на фундаменты; изменения, касающиеся их размещения, толщины или применяемых материалов, требуют согласия автора проекта и могут выполняться лишь под присмотром обладающего соответствующими правами проектировщика.

Эркер

выдвинутая вперед часть здания и навешенная над отметкой земельного участка; может иметь различные формы и завершаться собственной крышей или, например, балконом; часть здания, выдвинутая вперед, но уже от отметки первого этажа, и имеющая собственный фундамент – это ризалит.

Высота здания

расстояние от отметки земли рядом с расположенным ниже всех входов в дом до наивысшей точки кровли (верхнее перекрытие вместе с толщиной термической изоляции и прикрывающего ее слоя).

Высота до конька кровли

расстояние от отметки земельного участка около расположенного ниже всех входов в здание на первом наземном этаже до конька основной крыши.




expo
Проекты домов   Поиск проектов   Проекты гаражей   заказ проекта: тел. 044 422 12 01
 
Наши проекты Вы можете приобрести в таких городах как: Киев, Донецк, Днепропетровск, Харьков, Одесса, Луганск, Мариуполь, Черкаccы, Житомир, Чернигов, Кировоград, Кременчуг, Севастополь, Николаев, Львов, Полтава, Ровно, Тернополь, Сумы, Луцк, Кривой Рог, Ивано-Франковск, Черновцы, Ужгород, Запорожье, Симферополь, Херсон, Крым